Zarządzanie projektem (project management) polega na wspieraniu Klienta w procesie inwestycyjnym zarówno w sprawach prawnych, technicznych jak i w prawidłowym opracowaniu oraz pilnowaniu budżetu i harmonogramu projektu. Do wykonania usługi dedykujemy wielobranżowy, doświadczony zespół składający się w zależności od projektu m.in. z Kierownika Projektu, Zespołu Inspektorów Nadzoru, Koordynatora Najemców, Kierownika Budowy, Kontrolera Kosztów, a także Administratora Projektu i Inżyniera Budowy.
Usługa zarządzania projektami obejmuje m.in.:
- opiniowanie i weryfikacja projektu budowlanego/wykonawczego i wskazanie rozwiązań generujących nieuzasadnione koszty wraz z zaproponowaniem rozwiązań zamiennych
- opracowanie kosztorysu wstępnego na podstawie projektu budowlanego
- opracowanie szczegółowej wyceny na podstawie projektu wykonawczego
- organizację i przygotowanie przetargu na Generalnego Wykonawcę lub wykonawców poszczególnych pakietów robót
- opracowanie procedury przetargowej wraz z materiałami uwzględniając wszystkie wytyczne Klienta
- porównanie, weryfikację prawidłowości wyceny robót, analizę ofert
- przygotowanie wzoru umowy z Generalnym Wykonawcą
- prowadzenie negocjacji z kandydatami na Generalnego Wykonawcę lub wykonawcami poszczególnych pakietów robót
- nadzór kosztowy i techniczny na etapie wykonywania robót budowlanych
- reprezentowanie Inwestora na terenie budowy – zgłoszenie rozpoczęcia robót, zgłoszenie uczestników procesu budowlanego, uzyskanie niezbędnych oświadczeń i pozwoleń
- kontrolę zasadności i kosztów robót dodatkowych i terminów wykonania prac
- wielobranżowy nadzór techniczny nad jakością wykonywanych robót
- udział w procedurze odbioru obiektu lub przeprowadzenie procedury odbiorowej
- odbiór i weryfikację dokumentacji powykonawczej
- rozliczenie końcowe projektu
- nadzór nad usuwaniem usterek w okresie gwarancji, uczestnictwo w przeglądach rocznych, nadzór nad usuwaniem usterek stwierdzonych w czasie przeglądu